Kanzlei Bauroth

Mit Recht an Ihrer Seite.


 

Schuldrechtsanpassungsgesetz ("Datschen-Recht")

 

Ein bedeutendes Tätigkeitsgebiet meiner Kanzlei betrifft die Vertragsverhältnisse nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz als DDR-Überleitungsrecht. Vor allem Probleme rund um Entschädigungszahlungen bzw. Abrisskosten für Bungalows und Erhöhungen des Nutzungsentgelts werfen immer wieder Fragen auf, die nur durch einen mit der komplexen Materie vertrauten Juristen kompetent beantwortet werden können.

 

Seit dem Ablauf des 3. Oktober 2015 besteht für Nutzer von Erholungsgrundstücken, die noch zu DDR-Zeiten überlassen wurden, kein Kündigungsschutz mehr. Diese Thematik und andere Fragen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes stellen sowohl Nutzer als auch Eigentümer der genannten Grundstücke vor Probleme, die allein ohne das entsprechende rechtliche Hintergrundwissen faktisch nicht zu handhaben sind. Idealerweise ist eine gütliche Einigung, oft aber eine gerichtliche Klärung angezeigt. Für beides benötigt der jeweilige Mandant einen Anwalt mit Sachverstand, aber auch Einfühlungsvermögen. Beides stelle ich meinen Klienten zur Verfügung.

 

Ich unterstütze sowohl Grundstücksnutzer als auch -eigentümer mit Fachwissen und Verständnis bei allen Fragen der Schuldrechtsanpassung. Dies betrifft vor allem die folgenden praxisrelevanten Bereiche:

  • Prüfung und Geltendmachung von Entschädigungsansprüchen für Baulichkeiten (Bungalows) und Anpflanzungen (gerichtlich und außergerichtlich)
  • Vertretung von Grundstücksnutzern und -eigentümern in Räumungs- und Entschädigungsverfahren
  • Vermittlung von Sachverständigen zur Ermittlung des Zeitwerts der Anlagen (Bungalow, Nebengebäude, Wasserversorgung, Elektroanlagen u.ä.) bzw. der Verkehrswerterhöhung durch die Baulichkeiten (je nach Fallgestaltung)
  • Prüfung und Abwehr von Nutzungsentgelterhöhungen (Ortsüblichkeit)
  • Erarbeitung außergerichtlicher Einigungen zwischen Eigentümern und Nutzern, z.B. Aufhebungsverträge
  • Prüfung von Kündigungsfristen nach Maßgabe des jeweiligen Nutzungsvertrages
  • Beantwortung von Fragen im Bereich Abrisskosten
  • Beratung und Vertretung im Rahmen der Übernahme von DDR-Nutzungsverträgen (dreiseitige Verträge)

Im Rahmen der Bearbeitung Ihres speziellen Falles zum Schuldrechtsanpassungsgesetz bin ich gern bundesweit für Sie da. Durch die derzeitigen technischen Möglichkeiten ist auch eine Vertretung "aus der Ferne" mit keinerlei Einschränkungen verbunden und wurde von mir in vielen Mandaten bereits erfolgreich und ohne Qualitätseinbußen praktiziert. Alles Weitere, auch Termine mit Anwesenheitspflicht, werden rechtzeitig und konkret mit Ihnen abgesprochen.


© Photo: tiegeltuf (Fußgängerzone Homburg - unter CC BY-SA 2.0)
© Photo: tiegeltuf (Fußgängerzone Homburg - unter CC BY-SA 2.0)

Für alle Interessierten:

 

Zum Themenbereich des Datschenrechts im Zusammenhang mit den Regelungen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes verfasse ich derzeit einen Ratgeber in Buchform, der Betroffene bei der Beantwortung ihrer zahlreichen Fragen unterstützen soll. Ich freue mich daher auf Ihre Einzelfallberichte und konkreten Fragen auf der eigens dafür eingerichteten Webseite

 

www.datschenrecht.wordpress.com

 

oder auch über die Kontaktdaten meiner Kanzlei. Jede Frage wird im Rahmen des Ratgebers beantwortet und trägt dazu bei, dieses zur Zeit hochaktuelle Teilrechtsgebiet für alle transparenter zu machen.